บริการข่าวไทยรัฐ

ข่าว

วิดีโอ

99 ปีเท่านั้นเอง

มีกระแสวิพากษ์วิจารณ์กันระเบิดเถิดเทิง กรณีรัฐบาล คสช. ประเคนสิทธิประโยชน์ ให้นักลงทุนต่างชาติสามารถเช่าใช้ที่ดินไทย ได้ยาวว์ว์ว์ถึง 99 ปี

เรียกว่าคนเช่าตาย แล้วเกิดใหม่ 2 ครั้งยังไม่หมดสัญญา

ฉะนั้น เพื่อตัดไฟแต่ต้นลม ไม่ให้กระแสคัดค้านลุกลามบานปลาย

นายกฯ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา จึงมีคำสั่งให้ ดร.อุตตม สาวนายน รมว.อุตสาหกรรม ผู้รับผิดชอบโดยตรงออกมาชี้แจงข้อเท็จจริงให้กระจ่างแจ้งชัดเจน

“แม่ลูกจันทร์” สรุปคำชี้แจงของ รมว.อุตสาหกรรม เป็น 3 ประเด็น ดังนี้คือ

1, การที่รัฐบาลให้สิทธิพิเศษนักลงทุนต่างชาติสามารถเช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจตะวันออกอีอีซี (ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง) ระยะยาวถึง 99 ปี

เป็นหลักเกณฑ์เดิมที่ใช้มาแล้ว 18 ปี

โดย พ.ร.บ.การเช่าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม พ.ศ. 2542 (ยุครัฐบาลนายกฯชวน หลีกภัย) ได้กำหนดให้ชาวต่างชาติสามารถเช่าที่ดินระยะยาวไม่เกิน 50 ปี

และเมื่อครบสัญญาเช่า 50 ปี แล้ว ยังเปิดช่องให้เช่าต่อได้อีกไม่เกิน 50 ปี

ดังนั้น การที่รัฐบาลนายกฯบิ๊กตู่ เปิดให้ชาวต่างชาติเช่าใช้ประโยชน์ที่ดินได้ยาว 99 ปี จึงไม่ใช่เรื่องต้อง ตื่นเต้นตกใจอะไรเลย

2, นักลงทุนต่างชาติที่จะได้รับสิทธิ เช่าที่ดินระยะยาว 99 ปี จะต้องลงทุน ในพื้นที่ 70,000 ไร่ ที่ประกาศเป็นเขต เศรษฐกิจพิเศษตะวันออก หรืออีอีซี เท่านั้น

ข้อสำคัญ ผู้ได้รับสิทธิเช่าที่ดิน 99 ปี จะต้องลงทุนในอุตสาหกรรมที่ไม่เกิดผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือกระทบคุณภาพชีวิตประชาชนพื้นที่ใกล้เคียง

3, การที่รัฐบาลไทยเสนอเงื่อนไขพิเศษให้นักลงทุนต่างชาติเช่าที่ดินนานถึง 99 ปี ไม่ถือว่ายาวนานเกินไป

เพราะประเทศเพื่อนบ้านก็แข่งกันเสนอสิทธิประโยชน์ เพื่อดึงนักลงทุนต่างชาติเช่าที่ดินระยะยาวเช่นเดียวกัน

มาเลเซียเสนอให้นักลงทุนต่างชาติเช่าที่ดินระยะยาว 99 ปีเท่ากับไทย

สิงคโปร์ เสนอเงื่อนไขให้เช่าที่ดิน 30 ปี และขยายสัญญาเช่าเพิ่มได้อีก 60 ปี

เวียดนาม ก็ไม่เบา เสนอให้นักลงทุนต่างชาติเช่าที่ดินได้ 70 ปี

ส่วนฟิลิปปินส์ เมียนมา กัมพูชา เสนอเงื่อนไขให้ต่างชาติเช่าที่ดินไม่เกิน 50 ปีเท่ากัน

“แม่ลูกจันทร์” ฟังคำชี้แจงของท่าน รมว.อุตสาหกรรม แล้วก็หมดข้อกังขาคาใจ

แต่ยังมีปัญหาใหญ่ที่ท่านรัฐมนตรีควรรีบชี้แจงพี่น้องประชาชนในพื้นที่ให้คลายวิตกกังวล

คือโครงการจัดตั้งเขตเศรษฐกิจ อีอีซี เพื่อผลักดันเศรษฐกิจไทยให้โชติช่วงชัชวาล ต้องใช้พื้นที่ใหญ่มหึมา ถึง 70,000 ไร่ ซึ่งต้องมีบ้านเรือนประชาชน และที่ดินทำกินประชาชนรวมอยู่ในพื้นที่แปลงใหญ่ที่รัฐบาลจะประกาศเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษอีอีซี อย่างแน่นอน

คำถามคือ...รัฐบาลจะดำเนินการ อย่างไรให้ประชาชนกลุ่มนี้ได้รับผลกระทบน้อยที่สุด??

หรือไม่ได้รับผลกระทบเลย??

ขอกระชุ่นรัฐมนตรีอุตสาหกรรม ดร.อุตตม สาวนายน ชี้แจงด่วนด้วยเทอญ.

“แม่ลูกจันทร์”